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房贷等额本息提前还款违约金多少

三年五年之后
2021/7/22 2:06:01
房贷等额本息提前还款违约金多少
最佳答案:

这个跟贷款合同里面的约定有关的。 各个银行都会有不同的霸王条款,而且你应该查下你的贷款合同,上面对提前还贷应该有明确的条文。提前还贷要考虑到种种情况以及注意事项 银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定都不是一致的,所以在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程,提前预约。 各大银行提前还贷规定(仅供参考) 工商银行:要求贷款者提前10个工作日书面申请银行,不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%,一年满后,提前还款额下限正常每月还款额的6倍。 中国银行:要求提前15个工作日书面申请,不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30),一年满后,提前还款暂不收取违约金。 建设银行:不满一年提前还贷不受理,无违约金;特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑,但需要支付同档利率的一个月利息;贷款期限在1年以上的,在借款期内,借款人向银行提出提前还款书面申请后,经贷款行同意,可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息,提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的,经贷款行同意,根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。 交通银行:一年之内一般不受理,一年以后,提前还款额度不得少于6个月的还款金额。 农业银行:要求提前7个工作日书面申请,一年满后,提前还款额下限正常每月还款额的6倍。 上海银行:一般要求在还款期内已归还满6个月,贷款人就可以申请提前还款,并不收取违约金;如不满6个月,银行将按提前归还本金的4%收取违约金(不超过提前归还本金到期应支付的利息总额)

南宁杰杰

2021/8/2 1:10:54

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1个回答

  • 舞哥说事

    2021/7/29 3:08:23

    您好

    很高兴为您解答

    1、贷款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。

    2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。

    3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。

    4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

    5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。

    6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

    7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

    8、借款人按期还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。

    望采纳,谢谢

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